大连软件园为国家级重点科技园区、东北亚外包服务中心。在其引进的客户中41%为外资企业，超过三十多家的世界五百强企业，包括：IBM、Genpact、HP、埃森哲、SAP、松下、诺基亚、索尼等一批大型跨国企业。其物业管理提供从小型办公间、独立开发楼直至企业专属园区在内的、不同类型和不同规模的基础设施，以及全方位管理服务。

1、物业管理范围大，楼宇众多，分散面广，要求物业管理有智能管理系统将各方面工作集成管理。
2、园区的配套物业有综合性、多样化特点，为管理增加难度，需要引进信息化、标准化、自动化
   的管理理念。
3、收费工作复杂、由于设备众多，不同设备的定期保养维修以及抢修难度大。
3、各方面需要处理的数据量多而繁杂。
4、能耗管理工作量大，是园区节能工作的重要环节。

    大连软件园国际化园区的定位，要求其在管理的软硬件方面和国际接轨，并且需要实现行之有效的对园区综合性管理，以及能够处理海量数据和进行大量数据分析的要求。因此在系统的设计方面充分考虑了应用流程化进行综合管理以及各种管理细节的设计。

企业管理层 通过时时查询，详细准确了解园区运营信息及数据统计，以支持做出正确决策、进行预算、调配
            和管理。

业务管理层 及时对多物业点进行数据管理及业务展开，通过系统网络进行快速服务响应，并对设备进行有
            序、有效管理。

用户使用层 通过企业服务平台，查询园区信息以及企业信息，实现互动交流。