项目概述：
上海同福易家丽装饰市场管理有限公司
物业特点：

1. 市场类型多样，大型综合市场3处，其中包括建材市场，石材市场，家居市场等；
2. 各市场招商/变更/退场程序都不同，租赁费用收取方式也不同，有按销售额抽成方式，也有按房租支付方式，也有规定商品低价等方式；
   
3. 工程/保安管理混乱，工程方面没有完善的管理体系。设施/设备/消防/维修记录与实际情况相距较大。
   
4. 物业收费繁杂，统计费时困难：

系统应用背景
上海同福易家丽装饰市场管理有限公司管理市场多样化、租赁方式多样化、收费方式多样化、财务统计费时、准确度不高、财务预测差距大、工程/保安管理体系不健全为背景下，在抛弃原有自主研发的管理软件，采购我公司物业通信息管理平台。建立了一套完整的工程管理/保安管理体系。同时统一了市场管理程序，财务收费自动化（每家商铺何时应收费、收多少费用、欠费情况全部根据合同自动生成），财务分类统计多样即时化，整体统计/财务预测准确度极高。建立了一套科学的管理方法。

招商、财务系统架构：

实施效果：

• 招商租赁管理实现了统一的流程管理程序，自动生成应收、欠款等信息。
• 财务管理自动生成各商铺应收/欠款信息、自动生成各类型商铺的统计报表和整体统计报表、根据当年财务数据自动生成下一年财务预测信息。
• 工程/保安管理建立了一条完整系统的管理方法，为设施、设备、消防建立了完整的信息数据以及保养和维修数据。