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不动产资产管理
 

不动产资产管理可以帮助客户解决的问题:

  • 企业集团公司、投资公司、房地产公司、国资委、供销社等单位的资产分布地域广泛,分散在众多下属单位管理,缺乏对资产的来源、状态、收益、处置信息的集中收集,尤其是商业物业资产的经营性资产资源的面积、出租、合同、保养维护无准确记录;
  • 记录缺乏更新,各种文件数据不一致,与实物无法对应,;
  • 查询和统计分析困难;
  • 资产登记、管理、租赁、收益和处置没有规范流程,资产所有人、管理人、使用人不明确,容易造成资产管理混乱和资产流失。
 

解决方法:
    已经在嘉定国资委、上海金桥集团上海市金山区供销社投入使用的上海微音公司的资产管理软件,可以做到:

  • 集中记录所有资产的信息,信息全面、及时、一致,可以方便查询各种信息;
  • 可明确登记资产所有者、管理者、使用者;
  • 资产的登记、管理、租赁、收益、处置纳入规范的流程;
  • 可以随时生成多角度的统计分析报表;
  • 帮助资产最大程度的保值增值、获取收益。
 

产品特色:
    微音软件是国内领先的商业物业资产经营管理软件供应商,用户包括跨国公司,知名房产商,国内最大的机场、体育场、证券交易中心、软件园、物流园区、保税区等商业物业。

    “微音资产管理软件”为资产管理公司或者部门量身定做,比传统的资产管理软件更深入的管理经营资产,侧重于提高资产收益、保值增值,并可以做灵活配置,可快速实施、快速见效,操作简易。
 

产品功能:
资产基本信息定义
性质属性,租赁状态,物业类型,产权类型,产权主体,
资产管理
新增;清理;调拨;变更,资产档案,历史资产档案
资产配套管理
配套资产定义
配套资产档案
配套资产变更
配套资产维护
配套资产归属一览
资产价值管理
资产价值评估
资产价值折旧
资产价值分析
资产维护管理
维保管理:合同,计划,检查,执行评估
维修管理:维修项目分类,维修申请,执行,登记
工具材料仓库
维修费用统计
资产经营管理
委托经营管理
经营单位管理
委托合同管理
租户档案管理
租户合同管理
区域经营管理
区域资产责任单位
租户合同明细
应收帐务明细
收款明细
拖欠明细查询
历史租户合同
统计分析
出租率状况分析, 租金收缴率分析
区域平均租金对比分析
资产性质平均租金分析
租金应收表
租金实收表
租金欠交表
租金收取情况表
所有应收
所有实收
租金增减分析
预计租金统计分析
工程建筑管理
工程预算管理
工程管理:合同立项,工程计划,工程监理,工程评估,工程费用管理
工程档案管理
资产统计分析
按性质,时段,用途,权属等分类统计汇总及明细

 
案例:
嘉定国资委、金桥集团金山供销社
 
 
 
 
 
 
 
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