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集团公司(投资公司)资产管理
 

    金融投资公司和企业集团为了进行合理的资产配置,会持有低风险、持续增长的不动产;
    越来越多的房地产开发商在开发完商业物业后,不选择出售,而是持有经营;
    国资委、供销社等专业资产管理机构也希望管理大量的下属企业的不动产;
    微音软件在长期从事商业地产经营和物业管理软件开发和实施过程中,越来越多的集团性客户希望微音软件提供资产管理软件。
    微音软件已经为嘉定国资委、金桥集团、金山供销社等多家客户提供了资产管理软件,更多的集团公司正在紧密洽谈中。
    在全球范围内,世界500强的资产中不动产超过30%。顺应着中国市场经济的高速发展的大趋势,越来越多的开发商、企业集团、投资公司长期持有商用物业获取经营收益,而不是出售赚取短期利润。
    商用物业经营的价值链分工也越来越细,所有者只关心资产的保值增值,经营者关心客户、市场营销至关重要,物业管理关注于提供最好的服务。不动产的所有者往往持有多处分布于不同位置的物业,资产管理的需求就越来越多。

可以帮助客户解决的问题:

  1. 企业集团公司、国资委、供销社等单位的资产分布地域广泛,分散在众多下属单位管理,缺乏对资产的来源、状态、收益、处置信息的集中收集,尤其是商业物业资产的经营性资产资源的面积、出租、合同、保养维护无准确记录;
  2. 记录缺乏更新,各种文件数据不一致,与实物无法对应,;
  3. 查询和统计分析困难;
  4. 资产登记、管理、租赁、收益和处置没有规范流程,资产所有人、管理人、使用人不明确,容易造成资产管理混乱和资产流失。

解决方法:
    已经在嘉定国资委、上海金桥集团、上海市金山区供销社投入使用的上海微音公司的资产管理软件,可以做到:

  1. 集中记录所有资产的信息,信息全面、及时、一致,可以方便查询各种信息;
  2. 可明确登记资产所有者、管理者、使用者;
  3. 资产的登记、管理、租赁、收益、处置纳入规范的流程;
  4. 可以随时生成多角度的统计分析报表;
  5. 帮助资产最大程度的保值增值、获取收益。
 

产品特色:
    微音软件在国内首先推出了不动产资产管理软件,得到了行业的高度认可。
    微音软件的不动产资产管理的特色:
   1. 全面关注不动产资产管理的特色,如产证状况、租赁状况、空置状况、租金水平、租金收缴率、收益率
      保值增值、设备大修等;

   2. 基于不动产经营软件和物业管理软件的实时数据,数据全面翔实、动态更新;

   3. 适用于集团用户,无论是开发商持有房产、还是企业集团和金融投资公司购买房产作为资产配置,可对
      持有的多处不动产进行全面管理监控,及时做出分析和决策。

 
推荐资产管理机构应用平台化产品:不动产资产管理企业管理
 
案例:

    嘉定国资委
    金桥集团
    金山供销社

 
 
 
 
 
 
 
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